1. DEMOGRAFİ VE NÜFUS YAPISI

TÜİK Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi (ADNKS) ve yerel yönetim verilerine göre Fevzi Çakmak Mahallesi, Kepez'in kuzey aksında, Varsak bölgesine geçiş noktasında yer alan, orta yoğunluklu ve aile odaklı bir yerleşim birimidir.

Mahalle Profili: Mahalle, son 10 yılda müstakil gecekondudan modern apartmanlaşmaya hızlı bir geçiş yapmıştır. Genellikle çocuklu ailelerin, emeklilerin ve sanayi/hizmet sektöründe çalışan orta gelir grubunun tercih ettiği, komşuluk ilişkilerinin hala güçlü olduğu bir yapıdadır.

2. EMLAK, YAPI STOKU VE DEPREM RİSKİ

Sahibinden, Zingat ve Emlakjet verileri ışığında bölge, tramvay hattının (T3) gelmesiyle birlikte ciddi bir değer artışı yaşamıştır.

• Satılık m² Fiyatları: Ortalama 25.000 TL - 35.000 TL bandındadır. (2025-2026 projeksiyonu). 2+1 daireler ortalama 2.5 Milyon TL ile 4.5 Milyon TL arasında değişmektedir.
• Kiralık Fiyatları: Yüksek talep nedeniyle 2+1 daire kiraları 15.000 TL - 22.000 TL aralığına oturmuştur. Site içi lüks dairelerde bu rakam 25.000 TL'yi bulabilmektedir.
• Bina Yaşı & Yapı Stoku: Mahallenin %60'ı 0-10 yaş arası yeni binalardan oluşmaktadır. Kentsel dönüşüm aktiftir. Kalan %40 ise 20-25 yıllık 3-4 katlı aile apartmanlarıdır.
• Deprem Risk Durumu (AFAD): Antalya genelinde 2. derece deprem bölgesi kabul edilse de, Kepez bölgesi (Fevzi Çakmak dahil) zemin yapısı itibariyle traverten plato üzerinde yer alır. Zemin, Konyaaltı ve Lara'daki alüvyon zeminlere göre daha sağlam ve kayalık karakterdedir. Sıvılaşma riski düşüktür.

3. EĞİTİM KURUMLARI VE SAĞLIK HİZMETLERİ

4. GÜNLÜK YAŞAM, ESNAF VE SOSYAL DONATILAR

Fevzi Çakmak Mahallesi, "kendi kendine yeten" bir mahalle yapısına sahiptir. Özellikle Yeşilırmak Caddesi ve Süleyman Demirel Bulvarı'na yakın kısımları ticari açıdan çok canlıdır.

5. ULAŞIM AĞI VE MESAFELER

Fevzi Çakmak Mahallesi'nin en büyük avantajı Antray T3 (Varsak - Müze) Tramvay Hattı'nın mahallenin içinden/yanından geçmesidir.

• Tramvay (Antray): "Fevzi Çakmak 1" ve "Fevzi Çakmak 2" durakları mevcuttur. Bu hat ile Otogar'a, Üniversite'ye, Eğitim Araştırma Hastanesi'ne ve Işıklar'a (aktarma ile) ulaşım çok kolaydır.
• Otobüs Hatları:
  • VF65: Varsak - Fevzi Çakmak - Merkez (En sık kullanılan hat).
  • CV39: Varsak - Çallı - Merkez.
  • VL13: Varsak - Lara hattı (Lara bölgesine direkt ulaşım).
• Ana Arterler: Yeşilırmak Caddesi ve Süleyman Demirel Bulvarı mahallenin ana damarlarıdır.

6. ALTYAPI VE TEKNOLOJİ

• İnternet Altyapısı: Bölge yoğun nüfuslu olduğu için Türk Telekom ve Superonline Fiber İnternet (FTTB/FTTH) altyapısı mevcuttur. Yeni binaların çoğunda fiber kutusu bina girişindedir. VDSL hızları 100 Mbps'ye kadar desteklenmektedir.
• Doğalgaz: Mahallenin %90'ından fazlasında doğalgaz altyapısı tamamlanmıştır ve aktiftir.
• Hava Kalitesi (AQI): Kepez'in kuzeyi, şehir merkezine göre biraz daha yüksek rakımda (plato) olduğu için hava sirkülasyonu iyidir. Kış aylarında kömür kullanımı azaldığı için hava kalitesi "Orta-İyi" seviyesindedir (AQI 40-70 arası).
• Elektrik/Su: Planlı kesintiler dışında altyapı sorunu yaşanmamaktadır. CK Akdeniz Elektrik dağıtım bölgesindedir.

7. SOSYAL YAŞAM VE AKTİVİTELER

Fevzi Çakmak bir "gece hayatı" mahallesi değildir; daha çok ailelerin akşam çay bahçelerine gittiği veya Düden Şelalesi çevresinde vakit geçirdiği bir yerdir.

• Kafe Kültürü: Süleyman Demirel Bulvarı üzerinde çok sayıda modern kafe, pastane ve restoran açılmıştır. Gençler genellikle bu cadde üzerindeki mekanları (Örn: Gönül Kahvesi, yerel bistro kafeler) tercih eder.
• Düden Şelalesi: Mahalleye araçla sadece 5 dakika mesafededir. Hafta sonu piknik ve kahvaltı için en popüler lokasyondur.
• Kepez Masal Parkı: Çocuklu aileler için yakındaki Varsak bölgesinde bulunan Masal Parkı büyük bir avantajdır.
• Spor: Kepez Belediyesi'nin tam olimpik yüzme havuzu (Varsak Spor Kompleksi) mahalleye çok yakındır.