Mehmet Akif Ersoy mahallesi detaylı soru Cevaplar

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi'nde konut yatırımının geri dönüş süresi (amortisman) kaç yıldır? ▼

Bölgedeki kiralık talebinin yüksekliği sayesinde amortisman süresi 14-17 yıl bandındadır; bu süre Antalya ortalamasının altındadır.

Eşyalı 1+1 dairelerin ROI oranı boş dairelere göre daha mı yüksektir? ▼

Evet, eşyalı daireler %30-40 daha yüksek kira getirisi sağladığı için yatırımın geri dönüş süresini 11-13 yıla kadar düşürebilmektedir.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi'nde gayrimenkul yatırımı yapmak mantıklı mı? ▼

Evet, özellikle Kepez Devlet Hastanesi ve tramvay hattına yakınlığı nedeniyle hem kira getirisi hem de değer artışı bakımından Antalya’nın en istikrarlı mahallelerinden biridir.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi satılık daire fiyatları 2026 yılında ne kadar? ▼

Fiyatlar binanın yaşına, katına ve ana caddeye yakınlığına göre değişmekle birlikte, yeni projelerde m² birim fiyatları Antalya ortalamasını yakalamış durumdadır.

Mahallenin ulaşım imkanları emlak değerini nasıl etkiliyor? ▼

Yeşilırmak Caddesi üzerindeki tramvay hattına ve otobüs duraklarına yürüme mesafesinde olması, mahalledeki konutların "likiditesini" (hızlı satılabilirlik) %30 artırmaktadır.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi'nde kiralık daire talebi neden yüksek? ▼

Bölgedeki hastane personeli, öğretmenler ve şehir merkezinde çalışan beyaz yakalılar, ulaşım kolaylığı nedeniyle bu mahalleyi öncelikli tercih etmektedir.

Mahallenin en değerli caddeleri hangileridir? ▼

Osman Yüksel Serdengeçti Caddesi, Mehmet Atay Caddesi ve Yeşilırmak Caddesi’ne cephe olan parseller en yüksek ticari ve konut değerine sahiptir.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi’nde kentsel dönüşüm fırsatları var mı? ▼

Evet, mahallenin iç kısımlarında kalan eski 2 katlı müstakil yapılar, müteahhitler için "kat karşılığı" projeler adına büyük potansiyel taşımaktadır.

Bölgedeki binaların genel kat nizamı nedir? ▼

Genellikle "Kot + 3" veya "Kot + 4" kat nizamı hakimdir, ancak bazı özel ada bazlı birleşmelerde yükseklik artabilmektedir.

Mahallede ticari dükkan yatırımı amortisman süresi nedir? ▼

Ana cadde üzerindeki dükkanlar, yüksek tabela değeri sayesinde 12-15 yıl gibi kısa bir sürede kendini amorti edebilmektedir.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi’nde 1+1 daire mi yoksa 3+1 daire mi daha hızlı kiralanır? ▼

Hastane çalışanları ve yalnız yaşayan profesyoneller nedeniyle 1+1 ve 2+1 daireler çok daha hızlı kiracı bulmaktadır.

Mahallede site içi yaşam mı yoksa tek bloklu binalar mı yoğunlukta? ▼

Yeni yapılaşmada butik siteler (havuzlu veya güvenlikli) artmaya başlasa da, genel doku modern tek bloklu binalardan oluşmaktadır.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi'nde zemin etüdü sonuçları nasıldır? ▼

Bölge genel olarak sert kireçtaşı ve kayaç yapıya sahiptir, bu da inşaat maliyetlerini temel aşamasında bir miktar artırsa da deprem güvenliği açısından avantaj sağlar.

Mahallede doğalgaz altyapısı tamamlanmış mı? ▼

Evet, mahallenin %98'inde doğalgaz altyapısı mevcuttur ve binaların tamamına yakını kombi sistemine geçmiştir.

Emsal (E) değerleri mahalle genelinde kaçtır? ▼

İmar planına göre değişkenlik göstermekle birlikte, konut alanlarında emsal genellikle 0.80 ile 1.20 arasında seyretmektedir.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi'nde otopark sorunu var mı? ▼

Yeni binalarda kapalı otopark zorunluluğu sayesinde yeni bloklarda sorun yaşanmazken, eski yapıların olduğu sokaklarda park yoğunluğu gözlemlenebilir.

Mahallede "ticari + konut" imarlı parseller nerede yoğunlaşıyor? ▼

Özellikle Mehmet Atay Caddesi boyunca zemin katlar dükkan, üst katlar konut olacak şekilde planlanmıştır.

Mahallenin fiber internet altyapısı nasıl? ▼

Yeni binaların tamamında Türk Telekom ve Turkcell Superonline fiber altyapısı standart olarak sunulmaktadır.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi’nde arsa yatırımı hala mümkün mü? ▼

Boş parsel sayısı oldukça azalmıştır; yatırımlar daha çok eski yapıların satın alınıp dönüşüme sokulması üzerine yoğunlaşmaktadır.

Binalardaki ısı yalıtımı standartları nedir? ▼

Antalya'nın sıcak iklimi ve enerji kimlik belgesi zorunluluğu nedeniyle, son 5 yılda yapılan tüm binalar yüksek standartlı mantolama sistemine sahiptir.

Mahallede "bahçe katı" dairelerin dezavantajı var mı? ▼

Mahalledeki binalar genellikle "yüksek giriş" yapıldığı için bahçe katları nemden korunmuştur; ancak güvenlik için demir ferforje tercih edilmektedir.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi tapu işlemlerinde rayiç bedeller nasıl? ▼

Kepez Belediyesi'nin belirlediği rayiç değerler, piyasa değerine yaklaşmaya başlamıştır; bu da kredi kullanım limitlerini olumlu etkilemektedir.

Mahalledeki en büyük sosyal tesis hangisidir? ▼

Kepez Çok Amaçlı Spor Salonu ve çevresindeki sosyal donatı alanları mahallenin en önemli aktivite merkezidir.

Hicret Cami çevresindeki emlak değerleri neden daha yüksek? ▼

Cami çevresi mahallenin en eski ve oturmuş merkezi olduğu için sosyal güven ve aidiyet hissi buralarda daha fazladır.

Mahallede hangi zincir marketler mevcut? ▼

Bim, A101, Şok ve Migros gibi tüm büyük zincirler mahallenin her sokağında erişilebilir durumdadır.

Okullara yakınlık gayrimenkul fiyatlarını etkiliyor mu? ▼

Ernur Faik Koparan Ortaokulu ve Şerife Tufan İlkokulu gibi eğitim kurumlarına yürüme mesafesindeki daireler, çocuklu aileler tarafından %15 daha fazla talep görmektedir.

Mahallenin gece güvenliği nasıl? ▼

Aydınlatılmış geniş caddeleri ve 24 saat açık olan işletmeler (Alçatı Köfte, Beyzade Sofrası vb.) sayesinde sokaklar geceleri de hareketli ve güvenlidir.

Pazartesi Pazarı’nın mahalle ekonomisine etkisi nedir? ▼

Pazarın kurulduğu günlerde çevre dükkanların sirkülasyonu artmakta, pazar alanına yakın konutlar ise "taze gıdaya erişim" kolaylığı ile tercih edilmektedir.

Mahallede evcil hayvan besleyenler için uygun alanlar var mı? ▼

Mahalle içindeki çocuk parklarının yeşil alanları ve geniş kaldırımlar evcil hayvan gezdirmek için uygundur.

Kepez Devlet Hastanesi personeli neden bu mahalleyi seçiyor? ▼

Nöbet çıkışlarında 5-10 dakikada eve ulaşma konforu, personelin bu bölgedeki kira piyasasını domine etmesini sağlar.

Mahalledeki kafelere ve restoranlara erişim kolay mı? ▼

Evet, özellikle Osman Yüksel Serdengeçti Caddesi üzerinde her damak tadına uygun restoran ve modern kafeler bulunmaktadır.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi'nin havası nasıl? ▼

Kepez'in kuzey rüzgarlarına açık yapısı sayesinde yaz aylarında şehir merkezine göre 1-2 derece daha serin ve az nemli bir havası vardır.

Bölgedeki kira artış oranları emlak değer artışıyla paralel mi seyrediyor? ▼

Kira artışları, hastane ve ulaşım projeleri nedeniyle emlak değer artışının bir adım önünde seyrederek yatırımcıyı enflasyona karşı korumaktadır.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi'ndeki yeni dairelerde "ankastre set" standart mıdır? ▼

Bölgedeki yeni projelerin %90'ında fırın, ocak ve davlumbazdan oluşan ankastre setler müteahhitler tarafından standart olarak sunulmaktadır.

Bölgedeki binalarda asansör kapasiteleri yeterli mi? ▼

Yeni yönetmeliklere uygun inşa edilen binalarda genellikle 10 kişilik, sedye taşımaya uygun geniş ve modern asansörler tercih edilmektedir.

Dairelerde "ebeveyn banyosu" seçeneği hangi m² aralığında başlar? ▼

Genellikle 100 m² ve üzeri 2+1 daireler ile tüm 3+1 dairelerde ebeveyn banyosu standart bir özellik olarak yer almaktadır.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi'nde binaların dış cephe boya kalitesi nasıldır? ▼

Antalya’nın yoğun güneş ışığı nedeniyle Jotun veya Filli Boya gibi yüksek UV dirençli silikonlu dış cephe boyaları ve mekanik kaplamalar yaygınlaşmıştır.

Dairelerin tavan yüksekliği standartları nedir? ▼

Yeni binalarda net tavan yüksekliği 2.80m ile 3.00m arasında değişmekte, bu da iç mekan ferahlığını artırmaktadır.

Bölgede "yerden ısıtma" sistemi yaygınlaşıyor mu? ▼

Evet, son 2 yılda teslim edilen lüks segment projelerde konfor ve enerji tasarrufu nedeniyle yerden ısıtma sistemleri standart hale gelmeye başlamıştır.

Pencere sistemlerinde hangi markalar ve özellikler tercih ediliyor? ▼

Adopen, Pimapen veya Winsa gibi markaların çift camlı, ısı yalıtımlı PVC sistemleri mahalledeki binaların %95'inde mevcuttur.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi kiralık evlerde "eşyalı daire" trendi ne durumda? ▼

Hastane personeli ve tayini çıkan memurlar nedeniyle eşyalı 1+1 ve 2+1 dairelere olan talep, boş dairelere göre %40 daha fazladır.

Daire girişlerinde "çelik kapı" güvenliği nasıl sağlanıyor? ▼

Çok noktalı kilit sistemine sahip, yüksek güvenlikli ve dekoratif çelik kapılar mahalledeki binalarda standarttır.

Mutfak tezgahlarında hangi malzemeler kullanılıyor? ▼

Çizilmeye dayanıklı Çimstone veya mermerit tezgahlar, hem dayanıklılığı hem de estetik görünümü nedeniyle bölgedeki müteahhitlerin favorisidir.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi tapu harcı ödemeleri kim tarafından karşılanır? ▼

Genel uygulama gereği %4 olan tapu harcı, alıcı ve satıcı arasında %2 - %2 şeklinde yarı yarıya ödenir; ancak pazarlığa göre bu durum değişebilir.

Mahallede "konut kredisine uygun" daire bulmak kolay mı? ▼

Binaların çoğu yeni ve iskanlı (yapı kullanım izin belgeli) olduğu için konut kredisi kullanımında ekspertiz değeri açısından sorun yaşanmamaktadır.

Emlak vergisi ödemeleri hangi belediyeye yapılır? ▼

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, Kepez Belediyesi sınırları içerisinde yer aldığı için tüm emlak vergisi işlemleri Kepez Belediyesi üzerinden yürütülür.

Bölgedeki emlakçı komisyon oranları nedir? ▼

Yasal sınır olan satış bedelinin %2 + KDV’si alıcıdan, %2 + KDV’si satıcıdan olacak şekilde uygulanmaktadır.

Mahallede daire satın alırken "iskan" belgesi neden kritiktir? ▼

İskanı olmayan binalarda elektrik ve su abonelikleri "şantiye tarifesi" üzerinden daha pahalı ödeneceği için mutlaka iskan durumu kontrol edilmelidir.

Yabancı uyruklu kişiler bu mahalleden ev alabilir mi? ▼

Evet, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi şu an için yabancı satışına kapalı olan mahalleler listesinde yer almadığından yabancılar yatırım yapabilir.

Dairelerin "deprem sigortası" (DASK) maliyetleri ne kadardır? ▼

Binanın m², yapı tarzı ve yaşına bağlı olarak değişmekle birlikte yıllık DASK primleri oldukça makul seviyelerdedir.

Mahallede "ara kat" dairelerin fiyat farkı nedir? ▼

Giriş ve en üst kata oranla ara kat daireler, ısınma avantajı ve güvenlik algısı nedeniyle %10-15 daha yüksek fiyatlanmaktadır.

Takas imkanı sunan müteahhitler mahallede var mı? ▼

Bazı projelerde araç takası veya üzerine nakit alınabilecek eski ev takası imkanları yatırımcılar için sunulmaktadır.

Emlak alımında "yönetim planı"na bakmak neden önemlidir? ▼

Binadaki ortak alanların kullanımı, otopark paylaşımı ve evcil hayvan kurallarını öğrenmek için tapudaki yönetim planı incelenmelidir.

Osman Yüksel Serdengeçti Caddesi'nde dükkan kiraları ne seviyede? ▼

Tabela değeri yüksek olan bu caddede kiralar m² başına Antalya'nın en hızlı yükselen rakamlarına sahiptir.

Mahallede hangi iş kolları için dükkan açmak daha kârlıdır? ▼

Eczane, medikal ürünler, cafe-restoran, oto ekspertiz ve teknik servis odaklı iş yerleri yüksek ciro potansiyeline sahiptir.

Dükkanların ön kullanım alanları (tretuvar) tapuya dahil mi? ▼

Genellikle tapuda "eklenti" veya "yönetim planında kullanım hakkı" olarak belirtilir; bu durum kafe ve restoranlar için açık alan avantajı sağlar.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi'nde "home-office" kullanımına uygun yapılar var mı? ▼

Evet, özellikle ana caddeye cephe yeni binaların 1. katları avukatlık bürosu, mimarlık ofisi veya diş kliniği olarak sıkça tercih edilmektedir.

Dükkan yatırımı yaparken "baca izni" neden sorgulanmalıdır? ▼

Gıda sektöründe (restoran, fırın) faaliyet gösterecek dükkanlar için binanın onaylı projesinde baca olması zorunludur.

Mahalledeki otoparklı dükkanların avantajı nedir? ▼

Mal sevkiyatı yapan veya müşteri trafiği yoğun olan işletmeler için otoparklı dükkanlar kiralama hızında 2 kat avantajlıdır.

Bölgede depo veya antrepo alanı bulmak mümkün mi? ▼

Binaların bodrum katları genellikle depo olarak kiralanabilmekte, geniş metrajlı bağımsız depolar ise mahallenin sanayiye yakın kısımlarında yer almaktadır.

Ticari mülklerde "stopaj" veya "KDV'li kira" avantajı nedir? ▼

Kurumsal kiracılar genellikle KDV'li fatura kesebilen mülk sahiplerini tercih ederek vergi avantajı sağlamak isterler.

Dükkanların tavan yüksekliği ticari değeri nasıl etkiler? ▼

4 metre ve üzeri tavan yüksekliği sahip dükkanlar, asma kat yapımına uygun olduğu için kullanım alanını artırarak değerini yükseltir.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi'nde banka şubesi açılma potansiyeli nedir? ▼

Ticari hacmin artmasıyla birlikte, ana cadde üzerindeki geniş cepheli dükkanlar bankalar için potansiyel şube lokasyonu haline gelmiştir.

Mahallenin Dokumapark’a mesafesi ne kadardır? ▼

Yaklaşık 1-2 km mesafede olup, araçla 5 dakikada, toplu taşımayla 2-3 durakta ulaşılabilmektedir.

Mahalle çevresinde yeni açılacak yol projeleri var mı? ▼

Kepez Belediyesi'nin bölgedeki ara sokakları genişletme ve çevre yollarına bağlantı akslarını modernize etme çalışmaları devam etmektedir.

Havalimanı'na ulaşım süresi trafikli saatlerde ne kadar sürer? ▼

Çevre yolu üzerinden yaklaşık 25-30 dakikada havalimanına ulaşım mümkündür.

Mahallede gürültü kirliliği sorunu yaşanıyor mu? ▼

Ana caddeler hareketli olsa da, iç sokaklar oldukça sakin ve gürültüden uzak bir yaşam sunar.

Bölgedeki komşuluk ilişkileri nasıldır? ▼

Geleneksel Antalya esnaf kültürü ile modern şehir hayatı iç içedir; apartman kültüründe saygı ve huzur ön plandadır.

Mahallenin "sosyo-ekonomik" profili nedir? ▼

Genellikle orta ve orta-üst gelir grubuna sahip çalışan kesim, memurlar ve yerel ticaretle uğraşan ailelerden oluşmaktadır.

Semt pazarına yakınlık emlak değerini düşürür mü? ▼

Hayır, Antalya’da taze gıdaya erişim bir lüks olarak görüldüğü için pazar alanına yürüme mesafesinde olmak değer katar.

Mahallede çocuk oyun alanları yeterli mi? ▼

Belediye tarafından her birkaç blokta bir modernize edilmiş çocuk parkları ve yeşil alanlar mevcuttur.

Bölgedeki spor salonu ücretleri nasıldır? ▼

Hem belediyenin uygun fiyatlı spor tesisleri hem de özel butik fitness salonları her bütçeye hitap etmektedir.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi'nde "Airbnb" veya kısa dönemli kiralama yapılabilir mi? ▼

Hastane yakını olması nedeniyle talep vardır; ancak yeni yasalar gereği bina yönetiminden izin alınması ve ruhsatlandırılması gerekmektedir.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi'nde "topraktan girilen" projelerin ROI avantajı nedir? ▼

İnşaat aşamasında alınan bir mülk, iskan alındığında dolar bazında %25-%35 arasında bir prim potansiyeli sunar.

Ticari dükkanların kira çarpanı konutlardan farklı mıdır? ▼

Dükkanlarda kira çarpanı daha düşüktür (120-150 ay), bu da ticari mülklerin daha hızlı nakit akışı ve daha yüksek ROI sağladığı anlamına gelir.

Mahalledeki aidatların yatırım değerine etkisi nedir? ▼

Yeni binalarda profesyonel yönetim sistemleri sayesinde aidatlar makul seviyededir, bu da kiracının ödeme gücünü ve yatırımın cazibesini artırır.

Doğalgazlı ve asansörlü binaların ROI farkı nedir? ▼

Bu iki özelliğe sahip olmayan eski binalar, yenilerine göre %40 daha geç kendini amorti eder.

Bölgede gayrimenkulün yıllık değer artış oranı (Yıllık % artış) ne civardadır? ▼

Antalya geneliyle uyumlu olarak, mahalle son 3 yılda hem döviz hem de TL bazında yatırımcısına reel kazanç sağlamıştır.

Mahalledeki vergi dairesi veya resmi kurumlara yakınlık ROI'yi etkiler mi? ▼

Evet, kurumsal kiracı (avukat, mali müşavir) çekme potansiyeli arttığı için bu bölgelerde kira sürekliliği ve ROI daha yüksektir.

Yatırım için "köşe başı" parseldeki bir binadan daire almanın finansal getirisi nedir? ▼

Köşe parseller daha iyi ışık alır ve tabela değeri yüksektir; satarken %10, kiralarken %15 daha avantajlıdir.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi'nde bir dairenin "satış hızı" (ortalama ilan süresi) nedir? ▼

Doğru fiyatlandırılmış bir daire ortalama 30-45 gün içinde satışla sonuçlanmaktadır.

Mahalledeki konutların "likidite" durumu nasıldır? ▼

Lokasyonun popülerliği nedeniyle, nakit ihtiyacı oluştuğunda gayrimenkulü hızlıca paraya çevirme (likidite) imkanı çok yüksektir.

Zemin kat dairelerin satılabilirlik zorluğu var mı? ▼

Bölgede binalar genellikle "yüksek giriş" yapıldığı için zemin katlar, yaşlılar ve engelliler tarafından tercih edilmekte ve hızla satılmaktadır.

En üst kat (dubleks veya normal) dairelerin satış hızı nasıldır? ▼

Antalya sıcağı nedeniyle eskiden yavaş satılan üst katlar, yeni nesil izolasyon teknolojileri sayesinde artık manzarası için hızla alıcı bulmaktadır.

Tapu üzerinde "şerh" veya "ipotek" olması satılabilirliği nasıl etkiler? ▼

Profesyonel emlak ofisleri aracılığıyla bu sorunlar satış esnasında çözülebildiği için ciddi bir engel teşkil etmemektedir.

Binanın dış cephe görseli satılabilirlik üzerinde ne kadar etkilidir? ▼

Modern, kompozit kaplamalı ve ışıklandırmalı binalar, eski usul boyalı binalara göre %50 daha hızlı "ilk bakışta" satış yapar.

Mahalledeki "kadastro" veya "çap" sorunları satılabilirliği engeller mi? ▼

Bölge imar uygulaması tamamlanmış bir bölge olduğu için bu tip teknik sorunlar minimum seviyededir.

Video çekimi ve drone çekimi yapılan ilanların satışa etkisi nedir? ▼

Mahallenin düzenli şehir yapısını gösteren görsel içerikli ilanlar, il dışından gelen yatırımcıyı daha hızlı ikna etmektedir.

Balkon genişliği Antalya ve bu mahalle için satılabilirlik kriteri midir? ▼

Kesinlikle; Antalya yaşam kültüründe balkon, bir oda kadar değerli olduğu için geniş balkonlu daireler her zaman önceliklidir.

Mutfak tipi (açık/kapalı) satış hızını nasıl değiştirir? ▼

2+1 ve 3+1 dairelerde "ayrı mutfak" tercihi, muhafazakar ve geleneksel aile yapısı nedeniyle satış hızını artırır.

Mahalledeki konut arzı, talebi karşılıyor mu? ▼

Talep, mevcut arzdan daha yüksektir. Bu durum fiyatların stabil kalmasını ve düşmemesini sağlamaktadır.

Yeni inşaat alanlarının azalması arz-talep dengesini nasıl etkiler? ▼

Boş arsa kalmadığı için arz azalmakta, bu da mevcut dairelerin değerini her geçen gün artırmaktadır.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi'nde hangi mevsimde talep zirve yapar? ▼

Tayin dönemleri olan Haziran-Eylül arası ve hastane atamalarının yapıldığı dönemlerde talep patlaması yaşanır.

Kiralık ev talebinin "beyaz yakalı" ağırlıklı olması ne anlama gelir? ▼

Kiraların düzenli ödenme oranının yüksek olması ve mahalledeki huzurun korunması anlamına gelir.

Yatırımcıların bu mahalleden "blok alım" yapma eğilimi var mı? ▼

Evet, özellikle kurumsal kiralama şirketleri binanın tamamını alıp hastane personeline kiralamak için pazarlık yapmaktadır.

Mahalledeki konut arzı daha çok hangi oda tipine odaklanmıştır? ▼

Son dönemdeki arz %60 oranında 2+1 dairelere kaymıştır.

Bölgedeki yabancı talebi arzı daraltıyor mu? ▼

Hayır, mahalle daha çok yerli yatırımcı ve kullanıcı odaklı olduğu için piyasa dengesi sağlıklıdır.

Mahalledeki ticari alan arzı yeterli mi? ▼

Ana cadde üzerinde kiralık dükkan bulmak oldukça zordur, çıkan dükkanlar genellikle ilana düşmeden tutulmaktadır.

Sosyal medya üzerinden gelen talep hacmi nasıldır? ▼

"Kepez Satılık Daire" aramalarında Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, en çok tıklanan ilk 3 lokasyondan biridir.

Pandemi sonrası "bahçeli veya geniş teraslı" ev talebi mahallede nasıl karşılandı? ▼

Yeni binalardaki geniş balkon tasarımları ve zemin katların bahçe kullanım hakları bu talebi karşılamaya yönelik revize edildi.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi'nde kat karşılığı oranları yüzde kaçtır? ▼

Lokasyona ve arsa m²'sine göre değişmekle birlikte genellikle %35 ile %45 arasında seyretmektedir.

Eski binaların yıkılıp yeniden yapılması (Kentsel Dönüşüm) süreci nasıl işliyor? ▼

Mülk sahiplerinin %100 uzlaşması durumunda müteahhitler hızlıca projeye girmekte, kira yardımı ve taşınma desteği sunmaktadır.

Mahalledeki ada bazlı birleşmelerde (tevhidi) inşaat alanı artıyor mu? ▼

Evet, küçük parsellerin birleşmesiyle otopark ve sosyal alan imkanı arttığı için belediye tarafından emsal avantajları sunulabilmektedir.

Müteahhitlerin bu mahalleyi tercih etme sebebi nedir? ▼

Altyapının hazır olması, satış riskinin düşük olması ve hızlı nakit dönüşüdür.

Kat karşılığı sözleşmelerinde "teknik şartname" nelere dikkat edilmeli? ▼

Kullanılacak asansör markasından, dış cephe malzemesine ve mutfak dolaplarının kalitesine kadar her detay yazılı hale getirilmelidir.

Arsa sahipleri için müteahhit seçiminde referans neden önemlidir? ▼

Mahallede yarım kalan proje olmaması adına, daha önce bölgede iş bitirmiş firmalarla çalışmak güvenliği artırır.

Müstakil parsellerde inşaat ruhsatı alma süresi ne kadardır? ▼

Proje onay süreci belediye yoğunluğuna göre ortalama 3-6 ay arasında değişmektedir.

Kat karşılığı inşaatlarda "paylaşım modeli" nasıl yapılır? ▼

Genellikle şerefiyesine göre kat paylaşımı veya m² bazlı paylaşım usulü ile noter huzurunda yapılır.

Mahallede kentsel dönüşümle yenilenen binaların değer artışı nedir? ▼

Eski bir daire, yenilendiğinde değerini en az 2.5 - 3 katına çıkarmaktadır.

Arsa sahiplere verilen "kira yardımı" tutarları mahalle ortalamasında mı? ▼

Evet, müteahhitler bölgedeki güncel kira rayiçlerine uygun destekler sağlamaktadır.