YATIRIMIN ALTIN ANAHTARI:
KEPEZ DÜDENBAŞI'NDA ÇİFTE FIRSAT

Tek Tapuda 2 Adet Bağımsız Daire | Yüksek Kira Getirisi | Stratejik Konum

Detayları İncele

Profesyonel Bakış Açısıyla

Gayrimenkulde kazancın matematiği basittir: Doğru lokasyon, doğru fiyat ve sürdürülebilir kira geliri. Bugün size sunduğum portföy, klasik bir daire satışının çok ötesinde, kendini hızla amorti eden ticari bir zeka ürünüdür.

Kepez, Antalya’nın yeni cazibe merkezi haline gelirken, Düdenbaşı Mahallesi hem çevre yoluna yakınlığı hem de kentsel dönüşüm dinamikleriyle yatırımcısına daima kazandırmıştır. Yörük Kızı Gayrimenkul güvencesiyle tek yetkili olduğumuz bu mülk, tek bir tapu üzerinden iki ayrı gelir kapısı açmaktadır.

Toplamda 90 m² kullanım alanına sahip bu yüksek giriş katı, son derece akılcı bir mimari dokunuşla 2 adet bağımsız 1+1 daireye dönüştürülmüştür. İster birinde oturun diğerini kiraya verin, ister ikisini birden yüksek kira çarpanıyla değerlendirin. Bu, sadece bir ev değil; tıkır tıkır işleyen bir yatırımdır.

Mülk Özellikleri

  • Toplam Alan: 90 m²
  • Yapı: Yüksek Giriş
  • Bölümleme: 2 Adet Bağımsız 1+1 Daire
  • Cephe: Güney – Doğu – Batı (Gün boyu aydınlık)
  • Durum: İskanlı ve Kat Mülkiyetli

Yatırım Değeri

  • Kredi Limiti: 750.000 TL
  • Eşyalı Daire Kira: 18.000 – 20.000 TL
  • Boş Daire Kira: 12.000 – 13.000 TL
  • Toplam Potansiyel: Aylık 33.000 TL'ye varan gelir

Düdenbaşı'nın Stratejik Konumu

Mülkümüz, Çevreyolu'na sadece 5 bina mesafededir. Bu konum, Antalya Havalimanı, AVM'ler ve şehir hastanesine ulaşım kolaylığı sağlar. Bölgedeki kentsel dönüşüm ve yeni tramvay hatları projeleri, bu mülkün değerini her geçen gün artırmaktadır. Hem oturumcu hem de kiracı için ulaşım sorunu olmayan, merkezi bir lokasyondur.

DÜDENBAŞI REHBERİ

FIRSAT FİYAT

2.550.000 TL

Pazarlığa Açıktır

Selman Güneş

SELMAN GÜNEŞ

05355739260

HEMEN ARA Instagram'dan Takip Et
YÖRÜK KIZI GAYRİMENKUL

Tek Yetkili Satış Ofisi

Sıkça Sorulan Sorular

Evet, dairemiz iskanlıdır ve krediye uygundur. Güncel ekspertiz değerlerine göre yaklaşık 750.000 TL'ye kadar konut kredisi kullanılabilmektedir. Kredi süreçleriniz tarafımızca ücretsiz takip edilmektedir.

Evet, gayrimenkul resmiyette tek tapu olarak geçmektedir. Ancak fiziki olarak profesyonelce bölünmüş ve 2 adet bağımsız 1+1 daire haline getirilmiştir. Bu sayede tek tapu masrafıyla iki mülk sahibi olursunuz.

Bölgedeki rayiçlere göre, eşyalı olan daire için 18.000-20.000 TL, boş olan daire için ise 12.000-13.000 TL kira potansiyeli mevcuttur. Toplamda aylık 30.000 TL üzeri bir pasif gelir imkanı sunmaktadır.

Dairelerimiz temiz ve bakımlıdır. Biri halihazırda eşyalıdır. Herhangi bir tadilat masrafı gerektirmeden hemen oturuma veya kiraya vermeye hazırdır.

Konum olarak çevreyoluna 5. bina mesafesindedir. Toplu taşıma duraklarına, servislere ve ana bağlantı yollarına yürüme mesafesindedir. Havalimanı ve şehir merkezine erişim son derece kolaydır.

Evet, her iki daire de şu an boştur. Satış işlemi gerçekleştiği gün anahtarlarınızı teslim alıp dilediğiniz gibi değerlendirebilirsiniz.

Daireler fiziksel olarak ayrılmıştır. Aboneliklerin ayrılması veya süzme sayaç kullanımı gibi detaylar için yer gösterimi sırasında teknik bilgilendirme yapılacaktır.

Önceliğimiz nakit satıştır ancak mantıklı, fiyatı abartılmamış araç veya gayrimenkul takas teklifleri mülk sahibi ile değerlendirilebilir.

Bina çevresi güvenli bir aile mahallesidir. Yüksek giriş olması, hem erişim kolaylığı sağlar hem de zeminden kopuk olduğu için rutubet ve güvenlik risklerini minimize eder.

Ticaret Bakanlığı yönetmeliklerine uygun olarak, satış bedeli üzerinden %2 + KDV hizmet bedeli uygulanmaktadır. Tüm süreç şeffaf ve yasal prosedürlere uygun yürütülür.